Меню

Онлайн-приемная


Введите код с картинки:
Введите код

ВНИМАНИЕ ЗАЯВИТЕЛЯМ ИЖС! С 04.08.2018 разрешение на строительство ИЖС или садового дома не требуется.

ИЖС - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

 

Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

 

Для строительства ИЖС или садового дома Заявитель обращается в Администрацию того муниципального образования, где расположен земельный участок.

 

Кто может обратиться:

 

- правообладатель земельного участка:

1) Физические лица;

2) Юридические лица;

3) Индивидуальные предприниматели.

 

Для обращения необходимо:

 

1. Подать Уведомление (образец доступен по ссылке).

 

Уведомление должно содержать:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка (берется из кадастровой выписки земельного участка);

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка (высота, количество этажей, площадь, объем, габариты объекта);

7) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомления (адрес, куда будет направлен результат рассмотрения Уведомления).

 

2. Приложить к Уведомлению документы:

 

- документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя (копия));

 

- документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), в случае, если Уведомление подается представителем заявителя (копия);

 

- правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в ЕГРН (копия);

 

- описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения (перечень исторических поселений доступен по ссылке).

 

Срок рассмотрения Уведомления:

 

-  Срок рассмотрения Уведомления не более 7 рабочих дней.

 

-  Если строительство или реконструкция объекта ИЖС или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и в уведомлении о планируемом строительстве не содержится указание на типовое архитектурное решение, то срок рассмотрения будет составлять не более 20 рабочих дней.

 

Результат рассмотрения Уведомления:

 

- уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта на земельном участке.

 

- уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома параметров объекта ИЖС или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.

 

Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельнеого участка:

 

- нахождение земельного участка в границах приародромной территории. В случае, если земельный участок расположен в приаэродромной территории необходимо получить согласование размещения объекта на земельном участке (перечень организаций осуществляющих согласование строительства в приародромной территории доступен по ссылке).

 

- необходимость проведения государственной историко-культурной экспертизы, проводимой путем археологических натурных исследований (Информацию о необходимости проведения государственной историко-культурной экспертизы можно получить в Главном управлении культурного наследия Московской области http://gukn.mosreg.ru/).

 

- земельный участок расположен в водоохраной зоне, прибрежной полосе (Необходимо получить согласование строительства объекта с Федеральным агентством по рыболовству http://www.moktu.ru/).

 

Как узнать об ограничениях, действующих в отношении Вашего земельного участка:

 

- получить государственную услугу «Подготовка и регистрация градостроительных планов земельных участков при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Московской области» посредством обращения через региональный портал государственных и муниципальных услуг (РПГУ).

 

- самостоятельно, используя открытые источники информации (официальные сайты: органов исполнительной власти Московской области, органов местного самоуправления Московской области, публичная кадастровая карта, https://fgistp.economy.gov.ru).

Версия для слабовидящих: Вкл
Изображения: Выкл
Размер шрифта: A A A
Цветовая схема: A A A A